นิวส์ คอนเน็คท์ - SC มองตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 63 สาหัสกว่าปีก่อน หลังมีปัจจัยเสี่ยงกดดันเศรษฐกิจเพิ่มขึ้น ปรับกลยุทธ์เน้นความยืดหยุ่น พร้อมเน้นรายได้จากโครงการเพื่อเช่าเพิ่มมากขึ้น เคาะแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 13 โครงการ มูลค่ารวมกว่า16,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดพรีเซลปี 63 ไว้ที่ 18,000 ล้านบาท

เมื่อวันที่​ 26​ กุมภาพันธ์​ 2563​ นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 63 มีความท้าทายมากขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่มีความผันผวนจากปัจจัยเสี่ยงต่างๆที่เพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะความล่าช้าของการผ่านร่างพ.ร.บ.งบประมาณ ส่วนการระบาดของไวรัสโควิด-19 ยังมีผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ไม่มากนัก ซึ่งบริษัทได้วางกลยุทธ์ “Resilient” ยืดหยุ่นเพื่อความยั่งยืน พร้อมมองโอกาสหา S-curve เพื่อสร้างการเติบโตระยะยาว

โดยในปี 63 บริษัทวางแผนเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 13 โครงการ มูลค่ารวม 16,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 12 โครงการ มูลค่ารวม 12,500 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 1 โครงการคือ “The Crest Park Residences” มูลค่า 3,500 ล้านบาท รวมทั้งบริษัทมีเป้าหมายเพิ่มพอร์ต recurring income เพื่อผลักดันให้สัดส่วนกำไรจากโครงการเพื่อเช่าเพิ่มมากขึ้นเป็นมากกว่า 20% ของกำไรสุทธิ โดยจะมีการพัฒนาธุรกิจโรงแรม และการเข้าซื้ออพาร์ทเม้นท์ในสหรัฐ ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการพิจารณาเข้าซื้ออพาร์ทเม้นท์ในบอสตัน มูลค่าการลงทุนราว 30 ล้านเหรียญสหรัฐ จากก่อนหน้านี้ที่ได้มีการเข้าซื้อและบริหารอาคารในเมืองบอสตันแล้ว 1 โครงการ มูลค่า 24.5 ล้านเหรียญสหรัฐ

สำหรับเป้าหมายธุรกิจในปีนี้ บริษัทตั้งเป้ารายได้รวมไว้ที่ 17,800 ล้านบาท ซึ่งบริษัทมียอดขายรอโอน(backlog) อยู่ราว 7,000 ล้านบาท และจะรับรู้รายได้เข้ามาในปีนี้ประมาณ 60% ของ backlog ขณะที่บริษัทตั้งเป้ายอดพรีเซลไว้ที่ 18,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีสต๊อกพร้อมขายคิดเป็นมูลค่าราว 15,000 ล้านบาท จากจำนวนโครงการต่อเนื่องที่มีอยู่ทั้งหมด 51 โครงการ โดยบริษัทตั้งงบลงทุนไว้ราว 4,000 ล้านบาทรองรับการเปิดตัว 13 โครงการใหม่ และการเข้าซื้ออพาร์ทเม้นท์ในสหรัฐ

ขณะที่ในปีนี้บริษัทมีแผนการออกหุ้นกู้ชุดใหม่ วงเงินประมาณ 3,000 - 4,000 ล้านบาท เพื่อนำมาชดเชยหุ้นเดิมที่จะครบอายุ และมองว่าอัตราดอกเบี้ยในระดับปัจจุบันค่อนข้างน่าสนใจในการออกหุ้นกู้ เพราะจะช่วยให้ต้นทุนการเงินอยู่ในระดับต่ำลง

>>>สามารถอ่านข่าวเพิ่มเติมได้ทาง http://www.newsconnext.com
หรือติดตามผ่านช่อง Line@ ได้ที่ News Connext
ช่องทาง Fanpage Facebook ได้ที่ https://www.facebook.com/connextnews