นิวส์ คอนเน็คท์ - “PROSPECT REIT” ประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนจากผลการดำเนินงานประจำเดือนเม.ย. 69 ในอัตรา 0.0710 บาทต่อหน่วยทรัสต์ โดยกำหนดวันขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 30 มิ.ย. 69 สะท้อนศักยภาพการสร้างรายได้ที่ต่อเนื่องและมั่นคง รวมทั้งช่วยเสริมสภาพคล่องและเพิ่มความสม่ำเสมอของกระแสเงินสดให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์

เมื่อวันที่ 19 มิถุนายน 2569 นางสาวอรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล หรือ PROSPECT REIT เปิดเผยว่า บริษัทได้ประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนจากผลการดำเนินงานประจำเดือนเม.ย. 2569 ในอัตรา 0.0710 บาทต่อหน่วยทรัสต์ ซึ่งนับเป็นการจ่ายประโยชน์ตอบแทนรายเดือนครั้งแรกของ PROSPECT REIT ภายหลังการปรับนโยบายการจ่ายเงินออกให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์จากรายไตรมาสเป็นรายเดือน โดยกำหนดวันขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 30 มิ.ย. 2569 พร้อมกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีสิทธิได้รับประโยชน์ตอบแทน (Record Date) วันที่ 1 ก.ค. 2569 และจะดำเนินการจ่ายประโยชน์ตอบแทนในวันที่ 15 ก.ค. 2569

ทั้งนี้ การปรับรูปแบบการจ่ายประโยชน์ตอบแทนเป็นรายเดือน ตอกย้ำความมุ่งมั่นของกองทรัสต์ในการวางกลยุทธ์และบริหารจัดการกอง PROSPECT REIT อย่างมีประสิทธิภาพและรัดกุมในทุกมิติ ตลอด 5 ปีที่ผ่านมา กองทรัสต์มีประวัติการจ่ายเงินออกที่สม่ำเสมอทุกไตรมาส โดยไตรมาส 1/2569 จ่ายออกในอัตรา 0.2175 บาทต่อหน่วยทรัสต์ การยกระดับสู่การจ่ายประโยชน์ตอบแทนรายเดือนในครั้งนี้ ไม่เพียงสะท้อนถึงศักยภาพในการสร้างรายได้อย่างต่อเนื่องและมั่นคงจากสินทรัพย์ของกองทรัสต์เท่านั้น แต่ยังช่วยเสริมสภาพคล่องและเพิ่มความสม่ำเสมอของกระแสเงินสด เพื่อให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์สามารถบริหารจัดการได้สะดวกยิ่งขึ้น พร้อมเดินหน้าสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว

อย่างไรก็ตาม แม้เศรษฐกิจโลกยังคงเผชิญกับความไม่แน่นอนรอบด้าน แต่ภาคอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของไทยยังได้รับแรงสนับสนุนจากการลงทุนทั้งในและต่างประเทศ การขยายตัวของภาคการผลิต และการเติบโตของห่วงโซ่อุปทาน ขณะที่ปัจจุบัน PROSPECT REIT มีทรัพย์สินโครงการโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าคุณภาพสูง รวม 5 โครงการ จำนวน 407 ยูนิต พื้นที่ให้เช่ารวม 564,758 ตารางเมตร โดยทุกโครงการล้วนตั้งอยู่บนทำเลยุทธศาสตร์อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ บริเวณถนนบางนา-ตราด จังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งเชื่อมต่อกับระบบคมนาคมทั้งทางด่วน ท่าเรือ และสนามบินที่สำคัญได้อย่างสะดวกครบครัน

นอกจกกนี้ ยังมีสัดส่วนพื้นที่ในเขตปลอดอากร (Free Zone) ภายใต้การจัดการถึง 55% ช่วยเพิ่มความได้เปรียบด้านสิทธิประโยชน์ทางภาษีให้แก่ผู้ประกอบการ ส่งผลให้มีดีมานด์เช่าพื้นที่อยู่ในระดับที่สูงมาโดยตลอด ล่าสุดไตรมาส 1/2569 สามารถรักษาอัตราการเช่า (Occupancy Rate ) ได้สูงถึง 96.52% อันเป็นปัจจัยสำคัญในการสร้างกระแสรายได้ที่มั่นคงให้แก่กองทรัสต์

สำหรับความคืบหน้าการเพิ่มทุนครั้งที่ 3 เพื่อเข้าลงทุนเพิ่มเติมในโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 4 (BFTZ 4) บางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา พื้นที่ให้เช่า 187,949 ตร.ม. มูลค่าการลงทุนไม่เกิน 5,040 ล้านบาท ผู้จัดการกองทรัสต์ได้ประเมินสถานการณ์อย่างรอบด้าน ปัจจุบันอยู่ระหว่างขั้นตอนการเตรียมความพร้อมเพื่อเสนอขายหน่วยทรัสต์ คาดว่าจะสามารถดำเนินการเพิ่มทุนและเข้าลงทุนในทรัพย์สินดังกล่าวภายในไตรมาส 3/2569 ซึ่งหลังจากการลงทุนเพิ่มเติมจะทำให้มูลค่าสินทรัพย์รวมจากปัจจุบัน 10,064 ล้านบาท เติบโตสู่ 15,000 ล้านบาท และจะส่งผลให้อายุสิทธิการเช่าเฉลี่ย (Leasehold) เพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 28 ปี จากปัจจุบันประมาณ 15 ปี

ขณะที่ PROSPECT REIT ยังมีทรัพย์สินที่เป็นแบบกรรมสิทธิ์ (Freehold) อยู่ภายใต้การจัดการ ซึ่งการผสมผสานทรัพย์สินทั้งสองรูปแบบ จะช่วยเพิ่มเสถียรภาพในการจ่ายประโยชน์ตอบแทนในระยะยาว พร้อมขยายพื้นที่และกระจายทำเลของทรัพย์สินหลักครอบคลุมจุดยุทธศาสตร์อย่าง ถนนบางนา-ตราด สมุทรปราการ และเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) โดยมีบริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (PD) เป็น Sponsor หลัก ที่แข็งแกร่ง