นิวส์ คอนเน็คท์ - J อักเม็ดเงิน 400 ล้านบาท ผุด “The Jas AmataNakorn” หวังเริ่มโกยทรัพย์ปีหน้า ยันครึ่งปีหลังพลิกกำไร หลังโครงการที่ลงทุนเริ่มสร้างผลตอบแทน

นายสุพจน์ วรรณา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เจเอเอส แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) หรือ J เปิดเผยว่า บริษัทอยู่ระหว่างการดำเนินงานก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าชุมชนภายใต้แบรนด์ “The Jas AmataNakorn” ที่จังหวัดชลบุรี เบื้องต้นคาดใช้เงินประมาณ 300-400 ล้านบาท ซึ่งจะแล้วเสร็จในช่วงปี 2563 ซึ่งขณะนี้มีลูกค้าจองพื้นที่เช่าเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ส่งผลให้อัตราการใช้พื้นที่ (occupancy rate) เกือบ 100%

สำหรับผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งหลัง มีโอกาสที่จะพลิกมีกำไร จากครึ่งปีแรกขาดทุน 17.49 ล้านบาท ตามการรับรู้ยอดโอนของโครงการ Newera ซอยสุคนธสวัสดิ์ 38 จำนวน 177 ยูนิต ได้ไม่น้อยกว่า 250 ล้านบาท คิดเป็น 50% ของยอดขายโครงการ ในส่วนที่เหลือคาดว่าจะรับรู้ในช่วงไตรมาส 1/2563

ขณะที่การรับรู้ยอดโอนของโครงการคอนโดมิเนียม และจากการปรับโครงกสร้างการบริหารจัดการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า ทั้งภายใต้แบรนด์ IT Junction และ The Jas ส่งผลให้ปัจจุบัน occupancy rate เฉลี่ยสูงเกือบ 100% แล้ว ส่งผลให้คาดว่าจะเข้ามาช่วยสนับสนุนการเติบโตของรายได้รวมในปี 2562 จะมากกว่า 20%

ทั้งนี้ บริษัทอยู่ระหว่างการพิจารณาการขายสินทรัพย์ประเภทเพื่อให้เช่า ภายใต้แบรนด์ The Jas จำนวน 3 แห่ง เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) เพื่อนำเงินที่ได้มาลงทุนเช่าที่พัฒนาโครงการใหม่ เบื้องต้นคาดว่าจะได้ข้อสรุปการขายเข้ากอง REIT จำนวน 1 โครงการ ในช่วงต้นปี 2563