นิวส์ คอนเน็คท์ - BAM ลุยกลยุทธ์ NPA Partnership จับมือ “วี  บียอนด์” ในการนำทรัพย์ NPA ไปปรับปรุงและรีโนเวทด้วยแนวทาง FIX & FLIP เพื่อเพิ่มมูลค่าและความพร้อมในการจำหน่ายสู่ตลาด โดยในเฟสแรกจะมีการนำทรัพย์ NPA ไปรีโนเวทคิดเป็นมูลค่าราว 5 พันล้านบาท หวังเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้ และการเติบโตอย่างยั่งยืน  

เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2568 ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM เปิดเผยว่า BAM พร้อมเดินหน้ากลยุทธ์ NPA Partnership ซึ่งเป็นกลยุทธ์สำคัญที่มุ่งขยายฐานธุรกิจและสร้างรายได้เพิ่มขึ้น ผ่านการร่วมมือกับพันธมิตรทางธุรกิจที่มีศักยภาพ อาทิ บริษัทอสังหาริมทรัพย์และสถาบันการเงิน โดย BAM มุ่งเน้นการคัดสรรและนำเสนอทรัพย์ NPA ขนาด Big Lots ให้พันธมิตรนำไปพัฒนาและเพิ่มมูลค่า ทั้งบ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม และที่ดิน เพื่อพลิก “ทรัพย์ร้าง” ให้กลายเป็น “ทรัพย์สร้างกำไร” ต่อยอดเป็นทรัพย์สินที่สร้างรายได้ให้กับ BAM อย่างต่อเนื่อง ลดระยะเวลาการถือครอง และสร้างผลตอบแทนที่สูงขึ้นในระยะยาว

ล่าสุด บริษัทได้มีความร่วมมือกับทาง บริษัท วี บียอนด์ ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ VBeyond ซึ่งถือเป็นหนึ่งในความสำเร็จของการใช้กลยุทธ์ NPA Partnership โดยพันธมิตรจะนำทรัพย์ไปปรับปรุงและรีโนเวทด้วยแนวทาง FIX & FLIP หรือกลยุทธ์ซื้อ-ซ่อม-ขาย เพื่อเพิ่มมูลค่าและความพร้อมในการจำหน่ายสู่ตลาด และผลักดันตลาดทรัพย์มือสองให้เติบโตอย่างมั่นคง การลงนามในครั้งจึงนับเป็นก้าวที่สำคัญของการเสริมสร้างศักยภาพความแข็งแกร่งทางธุรกิจด้วยการผนึกกำลังความเป็นมืออาชีพของทั้ง 2 องค์กร และยังเพิ่มศักยภาพในการสร้างความเติบโตให้กับ BAM ได้อย่างยั่งยืน

สำหรับความร่วมมือกับ VBeyond ดังกล่าว ในเฟสแรกจะมีการนำทรัพย์ NPA ทั้งในกรุงเทพ ปริมณฑล และต่างจังหวัด คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 5,000 ล้านบาท มารีโนเวทโดยใช้ชื่อโครงการ “บ้านสร้างตัว” เพื่อสร้างโอกาสให้ประชาชนสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยคุณภาพในราคาที่เหมาะสม จับต้องได้ อันเป็นส่วนหนึ่งของการขับเคลื่อนเศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯ อย่างยั่งยืน

ขณะที่ปัจจุบัน BAM มีทรัพย์สินรอการขายอยู่ในความดูแลกว่า 24,000 รายการ ราคาประเมินกว่า 74,000 ล้านบาท กระจายอยู่ตามภูมิภาคต่าง ๆ ทั่วประเทศ ประกอบไปด้วยที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ ห้องชุดพักอาศัย อพาร์ทเม้นท์ เป็นต้น โดยบริษัทคาดว่าจากกลยุทธ์ NPA Partnership จะช่วยให้ในปี 2568 นี้จะสามารถขายทรัพย์ NPA ออกไปได้ราว 16,000 – 18,000 ล้านบาท หรือคิดเป็น 30% ของพอร์ต NPA ของบริษัทที่มีมูลราว 74,000 ล้านบาท   

ด้านดร.วรเดช รุกขพันธุ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี บียอนด์ ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า วีบียอนด์จะคัดเลือกทรัพย์สินรอการขายจาก BAM ทั้งประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ เพื่อนำมารีโนเวทใหม่ ซึ่งบริษัทตั้งชื่อว่าโครงการ “บ้านสร้างตัว” แนวคิดคือ การนำบ้านใหม่หรือบ้านมือ 2 มารีโนเวทพร้อมอยู่อาศัย โดยใส่นวัตกรรมและเทคโนโลยีที่ทันสมัยเพิ่มเข้าไป เช่น ระบบ Smart home โซลาร์เซลล์ ระบบชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า และเทคโนโลยีประหยัดพลังงานต่างๆ เพื่อให้คนไทยมีทางเลือกในการเข้าถึงบ้านคุณภาพในราคาที่จับต้องได้ไม่เกิน 3 ล้านบาท ผ่อนเริ่มต้นแค่หลักพันต่อเดือน พร้อมวงเงินสินเชื่อสูงสุด 110% ของหลักประกัน

โดยในช่วงเริ่มต้นจะเน้นพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล และขยายสู่ภูมิภาคต่างๆ ทั่วประเทศ พร้อมเจาะกลุ่มเป้าหมายหลักเฟสแรกในกลุ่มข้าราชการและพนักงานที่มีเงินเดือนประจำ และในเฟสที่ 2 สำหรับกลุ่มประชาชนทั่วไป ซึ่งมองว่าเป็นโอกาสที่ดีสำหรับคนที่มองหาบ้านหลังแรก เพื่อเริ่มต้นชีวิตอย่างมั่นคง และเป็นเจ้าของบ้านได้จริงในยุคที่ราคาทรัพย์สินพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ยังเป็นส่วนหนึ่งของการขับเคลื่อนเศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯ อย่างยั่งยืนอีกด้วย