Phones
หน้าแรก
Stock
เศรษฐกิจมหภาค
แบงก์ - Finance
อสังหาริมทรัพย์ - Marketing
ประกัน - ท่องเที่ยว
Variety
สกู้ป พิเศษ
SET
SINO มั่นใจ 'ธุรกิจคลังสินค้า' ครึ่งปีหลังเด่น ลูกค้าใหม่เช่าพื้นที่เพิ่ม
MAI
ECF มองครึ่งปีหลังไฮซีซั่นธุรกิจ หนุนรายได้ปี 67 โต 15%
IPO
NCP เปิดฉากโรดโชว์ออนไลน์ ก่อนเข้าเทรด mai
บล./บลจ
GBS แนะกลยุทธ์ลงทุนช่วง SET ผันผวน
เศรษฐกิจ-การเงิน-การคลัง
กรุงศรี วางกรอบเงินบาท 35.80-36.60 บ./ดอลลาร์ ลุ้นยอดค้าปลีกสหรัฐฯ
การค้า - พาณิชย์
เงินเฟ้อ มิ.ย.67 เพิ่ม 0.62% รวมครึ่งปีอยู่ที่ 0%
พลังงาน - อุตสาหกรรม
WEH โชว์ยอดจองหุ้นกู้ทะลุเป้า 431 ล้านบาท
คมนาคม - โลจิสติกส์
WICE รับใบประกาศนียบัตร CAC ตอกย้ำบริหารงานตามหลักธรรมภิบาล
แบงก์ - นอนแบงก์
TTB มอบสิทธิพิเศษแก่ลูกค้าบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศ ชูดอกเบี้ยสูง 4.10%
ไฟแนนซ์ - ลิสซิ่ง
SAWAD คลอดหุ้นกู้ 3 ชุดใหม่ ชูยีลด์สูงสุด 5.25% คอนเฟิร์มฐานะการเงินแกร่ง
SMEs - Startup
KXVC ผนึก AI Fund ประกาศความร่วมมือเชิงกลยุทธ์สร้างสตาร์ทอัพด้าน AI
ประกันภัย - ประกันชีวิต
พรูเด็นเชียล ประเทศไทย แต่งตั้งผู้บริหารใหม่ เดินเกมรุกช่องทางตัวแทน
รถยนต์
ย้ำกระแสฟีเวอร์! PT Songkhla Grandprix Street Circuit
ท่องเที่ยว
ASIA ปิดจ๊อบ! ขายหุ้นกู้ครั้งแรกเกลี้ยง 480 ลบ.
อสังหาริมทรัพย์
ส.ธุรกิจรับสร้างบ้าน แนะจังหวะสร้างบ้านใหม่ รับลดหย่อนภาษี ‘ล้านละหมื่น’
การตลาด
‘InfoComm Asia 2024’ เริ่มแล้ว รวมพลังแบรนด์ Pro AV ระดับโลก
CSR
KXVC ผนึก AI Fund ประกาศความร่วมมือเชิงกลยุทธ์สร้างสตาร์ทอัพด้าน AI
Information
EXIM BANK สนับสนุนทางการเงินแก่ WHA Group
Gossip
NER พื้นฐานสุดแกร่ง โบรกฯ ให้เป้า 6.80 บ.
Entertainment
SCB EIC แนะปรับวิธีออมเงิน นับถอยหลังสู่วัยเกษียณ
สกุ๊ป พิเศษ
ตลท.ปั้น 'คนรุ่นใหม่' เข้าสู่ตลาดทุนไทย
QHHRREIT ปิดดีลแปลงสภาพเป็นกองทรัสต์
2024-05-29 14:33:48
338
sharer
นิวส์ คอนเน็คท์ - QHHRREIT ปิดดีลแปลงสภาพจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เป็นกองทรัสต์ พร้อมลงทุนเพิ่มเติมในทรัพย์สินใหม่โรงแรมเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ สีลม เพื่อเพิ่มศักยภาพในการสร้างรายได้อย่างยั่งยืนของกองทรัสต์ รับปัจจัยบวกด้านการท่องเที่ยวกำลังฟื้นตัว และมาตรการฟรีวีซ่า ชูศักยภาพเป็นกองทรัสต์โรงแรมที่อยู่ในทำเลศักยภาพสูง
เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2567 นายมนรัฐ ผดุงสิทธิ์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด(LH Fund) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ QHHRREIT เปิดเผยว่า ได้ดำเนินการแปลงสภาพจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ (QHHR) เป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ (QHHRREIT) เรียบร้อยแล้ว ตอบรับสิทธิประโยชน์ที่ได้รับจากมาตรการยกเว้นภาษีและการปรับลดค่าธรรมเนียมจากการแปลงสภาพ โดยภายหลังแปลงสภาพ หน่วยลงทุน “QHHR” จะถูกเพิกถอนจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ และหน่วยทรัสต์ “QHHRREIT” จะเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯแทน โดย เริ่มซื้อขายวันแรกในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในวันที่ 29 พ.ค. 2567 ตอกย้ำจุดเด่นกองทรัสต์ที่มีทรัพย์สินอยู่ในไพร์มโลเคชั่น และมีแผนจะลงทุนในทรัพย์สินใหม่ศักยภาพสูงเพิ่มเติมใน “โรงแรมเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ สีลม”ต่อภายหลังจากการแปลงสภาพในช่วงไตรมาส 2/2567 ทันที โดยแหล่งเงินทุนที่ใช้ในการเข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมจะมาจากการกู้ยืมเงินทั้งหมด พร้อมรับปัจจัยบวกจากภาพรวมการท่องเที่ยวฟื้นตัว ช่วยเพิ่มความหลากหลายด้านทำเลที่ตั้งทรัพย์สิน ฐานลูกค้าและต่อยอดการเติบโตของกองทรัสต์
ดร.ณัฐกวิน เจียมโชติพัฒนกุล ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานและอสังหาริมทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ QHHRREIT กล่าวว่า QHHRREITปัจจุบันมีทรัพย์สินในพอร์ตโฟลิโอรวม 3 แห่ง ได้แก่ โรงแรมเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ เพชรบุรี (ประตูน้ำ), โรงแรมเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ สุขุมวิท (สุขุมวิท 10) และ โรงแรมเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ หลังสวน (ชิดลม) โดยจุดเด่นของทรัพย์สิน คือ มีสินทรัพย์โรงแรมและเซอร์วิส อพาร์ทเม้นต์ ส่วนใหญ่เป็นกรรมสิทธิ์ (Freehold) ทำให้กองทรัสต์สามารถหาประโยชน์ในทรัพย์สินและสร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง ประกอบกับประเทศไทยเป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยว โดยมีนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาในช่วงไตรมาสที่ 1 ปี 2567 จำนวน 9.37 ล้านคน เพิ่มขึ้นถึง 43.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนหน้า และนโยบายฟรีวีซ่ากับบางกลุ่มประเทศ อีกทั้งมีการปรับปรุงบางส่วนในโรงแรมเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ สุขุมวิท และ เพชรบุรี ซึ่งเป็นปัจจัยเกื้อหนุนให้ผลการดำเนินงานช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ โรงแรมทั้ง 3 แห่ง มีอัตราเข้าเฉลี่ยประมาณ 88% และสร้างรายได้รวมประมาณ 215.66 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2562 ก่อนเกิดการแพร่ระบาดโควิด-19
สำหรับสินทรัพย์ที่กองทรัสต์ QHHRREIT จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ในโรงแรมเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ สีลม มีจำนวนห้องพักรวม 214 ห้อง โดยโครงการเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ mixed use ที่มีพื้นที่ค้าปลีกและตลาดและตั้งอยู่ในย่านบางรัก ซึ่งเป็นทำเลที่เป็นที่รู้จักและได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากลูกค้าต่างชาติ จากการมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และเดินทางสะดวกใกล้สถานีรถไฟฟ้าตากสิน โดยสำหรับไตรมาส 1/2567 โครงการมีอัตราเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 87% และมีรายได้ประมาณ 72.66 ล้านบาท ซึ่งจะเข้ามาสร้างการเติบโตของรายได้ให้กับกองทรัสต์ QHHRREIT ในอนาคต
ด้านนางสาวจิตติสา เจริญพานิช ผู้บริหารงานวาณิชธนกิจ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงิน กล่าวว่า QHHRREIT ถือเป็นกองทรัสต์ประเภทโรงแรมที่มีความโดดเด่น โดยมีทรัพย์สินที่เข้าลงทุน ทั้งในรูปแบบกรรมสิทธิ์ และสิทธิการเช่า โดยโรงแรมเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ 3 แห่งที่กองทรัสต์ลงทุนในปัจจุบันเป็นทรัพย์สิน เป็นโครงการคุณภาพที่พัฒนาโดยกลุ่มควอลิตี้ เฮาส์ ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและโรงแรมชั้นนำในประเทศไทยและตั้งอยู่ในทำเลที่โดดเด่นทั้งสุขุมวิท ชิดลม และประตูน้ำ ซึ่งตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าต่างชาติที่หลากหลาย โดยก่อนการแปลงสภาพ กองทุนรวม QHHR มีอัตราการจ่ายเงินปันผลต่อปีล่าสุดสูงกว่า 9% นอกจากนี้การที่กองทุนรวม QHHR ดำเนินการแปลงสภาพเป็นกองทรัสต์ และลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมที่มีศักยภาพ จะทำให้กองทรัสต์มีรายได้เพิ่มขึ้น และสร้างผลตอบแทนเพิ่มเติมให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์อีกด้วย
SINO มั่นใจ 'ธุรกิจคลังสินค้า' ครึ่งปีหลังเด่น ลูกค้าใหม่เช่าพื้นที่เพิ่ม
ตลท.ยกระดับการประเมินความยั่งยืน บจ. เข้มข้น
GULF ควบ INTUCH ชงผู้ถือหุ้นไฟเขียว 3 ต.ค.67 - NER พื้นฐานสุดแกร่ง โบรกฯ ให้เป้า 6.80 บ.
EA ร่วงติดฟลอร์วันที่ 2 ลงมาอยู่ที่ 6.45 บาทต่อหุ้น
GULF ประกาศควบรวม INTUCH เตรียมเทนเดอร์ฯ ADVANC และ THCOM
AQUA ต่อสัญญา 'ยูนิลีเวอร์' เช่าคลังสินค้า มูลค่า 1.7 พันล. - SPREME ซุ่มดีล M&A อัพโต 15%