นิวส์ คอนเน็คท์ – ALL เดินหน้าขยายกลุ่มลูกค้าต่างชาติ ปักธงยอดขายในช่วง 5 ปีข้างหน้าแตะระดับ 25,000 ล้านบาท พร้อมลุยเปิด 3 โครงการใหม่ในช่วงครึ่งปีหลัง เน้นเจาะพื้นที่ที่มีศักยภาพและดีมานด์สูง มั่นใจรายได้ปี 62 ทำได้ตามเป้าหมาย 4,500 ล้านบาท และยอดพรีเซลแตะระดับ 7,000 ล้านบาท

นายธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ALL เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจในช่วงครึ่งปีหลังของปี 62 มั่นใจว่าจะเห็นการขยายตัวต่อเนื่องจากช่วงครึ่งปีแรกที่มีรายได้รวม 1,692 ล้านบาท และมียอดพรีเซลอยู่ที่ราว 4,125 ล้านบาท โดยบริษัทวางเป้าหมายในการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเติมอีก 3-4 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 12,500 ล้านบาท ซึ่งจะมีทั้งโครงการคอนโดมิเนียมและโครงการแนวราบ โดยบริษัทมั่นใจว่ายอดพรีเซลในปีนี้จะทำได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ที่ 7,000 ล้านบาท ซึ่งครึ่งปีแรกสามารถทำยอดพรีเซลได้แล้วราว 4,125 ล้านบาท

โดยในช่วงต้นเดือนส.ค.ที่ผ่านมา บริษัทได้เปิดโครงการ The Excel Ladprao - Sutthisan มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท ซึ่งสามารถทำยอดขายได้แล้ว 850 ล้านบาท หรือคิดเป็น 70% ของมูลค่าของโครงการ และในวันที่ 31 ส.ค.นี้ บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการ The Vision Ladprao - Nawamin Phase II ซึ่งมั่นใจว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีเช่นเดียวกัน โดยกลยุทธ์สำคัญของบริษัทในการเปิดโครงการใหม่ๆคือจะเน้นไปที่ทำเลที่มีศักยภาพ และมีความต้องการของลูกค้าอยู่ในระดับสูง เช่น ในทำเลย่านลาดพร้าว

สำหรับภาพรวมผลประกอบการปี 62 มั่นใจว่ารายได้จะทำได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 4,500 ล้านบาท เนื่องจากปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน(Backlog) อยู่ประมาณ 8,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องไปอีกราว 3-4 ปีข้างหน้า รวมทั้งปัจจุบันบริษัทมีสินค้าสร้างเสร็จพร้อมขายและและโอนกรรมสิทธิ์ (Inventory) มูลค่ารวมประมาณ 201 ล้านบาท จากโครงการ The Excel Khukot และ Rise Rama 9 ซึ่งคาดว่าจะโอนกรรมสิทธิ์ได้ทั้งหมดในไตรมาส 3/62

นอกจากนี้ บริษัทมีแผนขยายฐานลูกค้าต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง โดยจะเข้าไปเปิดสำนักงานขายในต่างประเทศ ซึ่งจะดำเนินการผ่านบริษัท ไทย ดี เรียลเอสเตท จำกัด (Thai D) ที่ประกอบธุรกิจเป็นตัวแทนและนายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับตลาดต่างประเทศ ซึ่งล่าสุดได้เปิดสำนักขายที่เซี่ยงไฮ้ และไต้หวัน โดยบริษัทคาดหวังว่าจะเป็นการเปิดโอกาสขยายฐานกลุ่มลูกค้าชาวจีนอย่างมีนัยสำคัญ

ทั้งนี้ บริษัทได้ตั้งเป้าหมายสำคัญในการเพิ่มสัดส่วนยอดขายลูกค้าต่างชาติ โดยวางเป้าหมายไว้ว่าในช่วงระยะ 5 ปีข้างหน้านับจากปี 63-67 บริษัทคาดหวังว่าจะมียอดขายที่มาจากกลุ่มลูกค้าต่างชาติรวมกันอยู่ที่ประมาณ 25,000 ล้านบาท หรือเฉลี่ยปีละ 5,000 ล้านบาท โดยในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาบริษัทมียอดขายจากกลุ่มลุกค้าต่างประเทศอยู่ที่ประมาณ 18,000 ล้านบาท ซึ่งบริษัทประเมินว่าภาพรวมของตลาดลูกค้าต่างชาติในช่วง 5 ปีข้างหน้าจะเฉลี่ยอยู่ที่ 60,000 – 70,000 ล้านบาท

สำหรับความคืบคืบหน้าในการเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงอาคารศูนย์การค้า เดอะ นิว ฟอรั่ม พลาซ่า (The New Forum Plaza ) จังหวัดชลบุรี ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยคาดว่าจะเริ่มรับรูรายได้เข้ามาตั้งแต่ไตรมาส 2/63 ซึ่งน่าจะสามารถสร้างรายได้ในปีแรกเฉลี่ย 10 ล้านบาทต่อเดือน และหลังจากเปิดบริการเต็มปีในปี 64 คาดว่าจะสร้างรายได้เฉลี่ย 200 ล้านบาทต่อปี ซึ่งในสัญญาเช่าพื้นที่ 29 ปี คาดว่าจะสร้างรายได้จากธุรกิจดังกล่าวเข้ามาประมาณ 5,800 ล้านบาท