นิวส์ คอนเน็คท์ - SC Alpha Inc.พร้อมทุ่มงบ 100 ล้านเหรียญสหรัฐฯภายใน 3 ปี เพื่อลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ เผย 2 อพาร์ทเมนท์ในบอสตัน อัตราเช่าสูงถึง 93% ล่าสุดรุกลงทุนเพิ่มใน PRM fund V ซึ่งลงทุนในอพาร์ทเมนท์กว่า 1,500 ยูนิต ใน 5 เมือง

เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2564 นายอภิสิทธิ์ ลิ้มล้อมวงศ์ กรรมการผู้จัดการ “SC Alpha Inc.”(เอสซี อัลฟ่า อิงค์) บริษัทในเครือของบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า ก่อนหน้านี้บริษัทได้เข้าไปลงทุนซื้ออพาร์ทเมนท์ 2 อาคารในเมืองบอสตัน ประเทศสหรัฐฯ ซึ่งปัจจุบันมีอัตราการเข้าพักอยู่ที่ 93% หลังจากที่สถานการณ์การแพร่ระบาดของโคโรน่าไวรัส 2019 (COVID-19) ในประเทศสหรัฐฯเริ่มคลี่คลาย 

สำหรับอพาร์ทเมนท์ทั้ง 2 แห่ง มีตัวอาคารเชื่อมต่อกันและอยู่ใจกลางเมือง North End ติดกับศูนย์กลางทางการเงินของเมืองบอสตัน หรือที่รู้จักกันในชื่อ “Little Italy” ซึ่งเป็นย่านชุมชนเก่าที่เต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารอิตาเลี่ยน และมีการจัดงานเฉลิมฉลองในช่วงเทศกาลที่สำคัญต่างๆ โดยเมื่อรวมกับการลงทุนในกองทุน PRM Fund V ปัจจุบันบริษัทมีการใช้เงินลงทุนสะสมไปแล้วจำนวน 32 ล้านเหรียญสหรัฐฯ

สำหรับภาพรวมแผนธุรกิจของ “SC Alpha Inc.” บริษัทพร้อมทุ่มงบลงทุนรวม 100 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ใน 3 ปี เพื่อขยายการลงทุนในกองทุนอสังหาฯ และ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสหรัฐฯ โดยล่าสุดได้เข้าไปลงทุนในกองทุน PRM Fund V จำนวน 7.5 ล้านเหรียญสหรัฐฯเพื่อรองรับการขยายการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ

โดยกองทุน PRM Fund V เป็นกองทุนปิดภายใต้การบริหารจัดการของ บริษัท Panther Residential Management LLC (PRM) และกลุ่มบริษัทในเครือ โดยกองทุน PRM Fund V เริ่มระดมทุนเพิ่มในเดือนก.ย.64 โดยเงินที่ระดมทุนดังกล่าวได้ทยอยลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯบางส่วนแล้ว และจะลงทุนครบทั้งหมดในปี 65

สำหรับกองทุน PRM Fund V มีนโยบายลงทุนในอพาร์ทเมนท์กว่า 1,500 ยูนิต ใน 5 เมือง ซึ่งล่าสุดได้มีการลงทุนยังอพาร์ทเมนท์ 289 ยูนิต ที่เมืองออร์แลนโด (Orlando), ฟลอริด้า (Florida) เมื่อเดือนต.ค.ที่ผ่านมา พร้อมกับเตรียมปิดดีล Tymber Creek Village จำนวน 311 ยูนิต อีกโครงการในย่าน Daytona Beach รัฐฟลอริด้า เมื่อวันที่ 1 พ.ย.ที่ผ่านมา

โดยที่ปัจจุบัน PRM เข้าไปลงทุนในอพาร์ทเมนท์ 9,337 ยูนิตใน 7 รัฐของสหรัฐฯครอบคลุมมากกว่า 36 ชุมชน โดยมีมูลค่าธุรกรรมทางการเงินมากกว่า 2,170 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ซึ่งมีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Internal Rate of Return: IRR) เฉลี่ย 23.72% ต่อปี การลงทุนของ เอสซี อัลฟ่า อิงค์ ในกองทุน PRM Fund V ตั้งเป้า IRR ใกล้เคียงกับ IRR ของ PRM ภายในระยะเวลาการลงทุนประมาณ 5 ปี