นิวส์ คอนเน็คท์ - BAM เดินหน้ายกระดับธุรกิจบริหารสินทรัพย์ครั้งใหญ่ เปิดตัวผลิตภัณฑ์และบริการ ภายใต้ 3 ภารกิจหลัก “แก้หนี้ มีบ้าน ลงทุน” ตอกย้ำแนวคิด “มากกว่าการบริหารสินทรัพย์ คือการสร้างโอกาสที่ดีกว่าให้คนไทย” ชูความสำเร็จโครงการ “เริ่มต้นใหม่กับ BAM” ช่วยลูกหนี้กลับมามีความหวัง พร้อมเปิดทางเลือกใหม่ “แลกทรัพย์ ลดหนี้” และ “BAM Buddies” ด้านอสังหาฯ เดินหน้า “บ้านเพื่อ(น)คนทำงาน” และ “ทรัพย์มหาชนพลัส+” หลังทำยอดขายกว่า 2,157 ล้านบาท พร้อมรุกตลาดคอนโดฯ ชาวต่างชาติ และสร้างโอกาสลงทุนผ่านแพลตฟอร์มใหม่ 

เมื่อเร็วๆ นี้ ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM เปิดเผยว่า BAM ประกาศทิศทางใหม่ในการขับเคลื่อนองค์กร จากบทบาทบริษัทบริหารสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ สู่การเป็นผู้สร้างโอกาสทางการเงิน ที่อยู่อาศัย และการลงทุนให้กับประชาชนอย่างครบวงจร ภายใต้แนวคิด “BAM ยกทัพผลิตภัณฑ์ใหม่ ตอบโจทย์ทุกความต้องการ แก้หนี้ มีบ้าน ลงทุน ครบทุกโอกาส” มุ่งสร้างทางเลือกที่เข้าถึงได้จริงสำหรับคนไทยทุกกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็นผู้ที่กำลังเผชิญภาระหนี้ ผู้ที่ต้องการมีบ้านหลังแรก ผู้ประกอบอาชีพอิสระ คนทำงาน ตลอดจนนักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติ 

"หัวใจสำคัญของการเปลี่ยนแปลงครั้งนี้ คือการมองสินทรัพย์และหนี้เสียในมุมใหม่ว่า ไม่ใช่เพียงภาระที่ต้องจัดการ แต่เป็นโอกาสที่สามารถฟื้นคืนคุณค่าได้ หากมีเครื่องมือและทางเลือกที่เหมาะสม BAM จึงนำความเชี่ยวชาญด้านการปรับโครงสร้างหนี้ การบริหารอสังหาริมทรัพย์ และเครือข่ายพันธมิตร มาพัฒนาเป็นผลิตภัณฑ์และบริการที่เชื่อมโยงกันตั้งแต่การปลดภาระหนี้ การสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัย ไปจนถึงการต่อยอดโอกาสในการลงทุน" ดร.รักษ์ กล่าว

ภารกิจแรก “แก้หนี้” เปลี่ยนทางตันให้เป็นจุดเริ่มต้นใหม่ของชีวิต โดย BAM เดินหน้าขยายผลโครงการ “เริ่มต้นใหม่กับ BAM” ภายใต้แนวคิด “ทางออกของหนี้ เพื่อชีวิตที่ได้ไปต่อ” เปิดโอกาสให้ลูกหนี้เลือกแนวทางแก้ไขหนี้ตามศักยภาพ โดยเสนอทางเลือกปิดบัญชีด้วยส่วนลดเงินต้นสูงสุด 30% หรือเลือกผ่อนชำระด้วยอัตราดอกเบี้ย 0% ในช่วง 3 ปีแรก และระยะเวลาผ่อนสูงสุด 10 ปี ตามเงื่อนไขที่กำหนด โดยความสำเร็จของโครงการ สะท้อนได้จากผลดำเนินงานที่สามารถเข้าถึงลูกหนี้ได้ถึง 95.1% มีอัตราการตอบสนอง 15.2% อัตราการเจรจาได้ข้อยุติ 60.4% และอัตราความสำเร็จ 8.0% เพิ่มขึ้นจากรูปแบบเดิมที่ 1.46% โดยมียอดอนุมัติช่วยเหลือรวมกว่า 182.5 ล้านบาท ช่วยลูกหนี้แล้ว 142 ราย พร้อมคาดการณ์อัตราความสำเร็จเมื่อสิ้นสุดโครงการที่ 20% สะท้อนให้เห็นว่าเมื่อเปิดโอกาสให้ลูกหนี้เข้าถึงทางออกที่เหมาะสม สามารถสร้างผลลัพธ์ที่จับต้องได้ 

พร้อมกันนี้ BAM ยังเปิดตัว “แลกทรัพย์ ลดหนี้” ทางเลือกสำหรับลูกหนี้ที่มีทรัพย์สิน แต่ขาดสภาพคล่อง สามารถนำทรัพย์มาแลกเพื่อลดภาระหนี้ โดยไม่จำเป็นต้องเสียเวลาขายทรัพย์ด้วยตนเอง ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับการประเมินทรัพย์และหลักเกณฑ์ของบริษัท พร้อมเสริมการดูแลผ่าน “BAM Buddies” คู่หูปรึกษาแก้หนี้ ที่ผสานความเชี่ยวชาญของพนักงาน BAM ศูนย์ที่ปรึกษาทางการเงิน (FA Center) และพันธมิตรสถาบันการเงิน เพื่อร่วมวิเคราะห์ปัญหา หาแนวทางปรับโครงสร้างหนี้ ตลอดจนเชื่อมต่อแหล่งเงินทุนและโอกาสเริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน

ภารกิจที่สอง “มีบ้าน” ทลายข้อจำกัดเดิม เปิดประตูให้คนทำงานเข้าถึงที่อยู่อาศัย ผ่านโครงการ “บ้านเพื่อ(น)คนทำงาน” ที่ BAM ร่วมมือกับองค์กรพันธมิตร อาทิ กรุงเทพมหานคร การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย อสมท กรมวิชาการเกษตร และกรมควบคุมโรค เพื่อเพิ่มโอกาสให้บุคลากรมีบ้านเป็นของตนเอง ด้วยสิทธิประโยชน์ตามเงื่อนไข อาทิ ส่วนลดสูงสุด 20% ฟรีค่าโอนสูงสุด 900,000 บาท บัตรกำนัลสูงสุด 50,000 บาท รวมถึงทางเลือกผ่อนกับ BAM ดอกเบี้ย 0% ในปีแรก และเริ่มต้นเพียง 500 บาทต่อเดือน โดยมุ่งให้การมีบ้านเป็นเรื่องที่เข้าถึงได้มากขึ้นสำหรับคนทำงานหลากหลายอาชีพ 

ขณะเดียวกัน BAM ยังเดินหน้าโครงการ “ทรัพย์มหาชนพลัส+” ภายใต้แนวคิด “เพื่อนำบ้านของคนสู้ชีวิตกลับมามีความหมายอีกครั้ง” เปิดโอกาสให้ประชาชนเข้าถึงบ้านมูลค่าสูงสุด 5 ล้านบาท ด้วยการจองเพียง 1,000 บาท ผ่อนชำระกับ BAM ดอกเบี้ย 0% ปีแรก เริ่มต้น 500 บาทต่อเดือน และไม่ตรวจเครดิตบูโร ภายใต้เงื่อนไขโครงการ โดยมียอดขายแล้วกว่า 2,157.3 ล้านบาท รวม 1,778 รายการ สะท้อนความต้องการที่อยู่อาศัยที่ยังมีอยู่ และศักยภาพของตลาดบ้านมือสองในการตอบโจทย์กำลังซื้อของประชาชน 

สำหรับตลาดชาวต่างชาติ BAM เปิดตัว “Expat Sale” นำเสนอคอนโดมิเนียมในเมืองกว่า 1,800 รายการ ครอบคลุมกรุงเทพมหานคร ปริมณฑล และเมืองท่องเที่ยวสำคัญ ด้วยตัวเลือกทั้งเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุน พร้อมเชื่อมต่อสินเชื่อผ่านสถาบันการเงินพันธมิตรตามเงื่อนไข เพื่อขยายโอกาสการจำหน่ายทรัพย์สินสู่กลุ่มลูกค้าใหม่และเพิ่มความคล่องตัวให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ 

อีกหนึ่งจุดเปลี่ยนสำคัญ คือการสร้างความมั่นใจให้ผู้ซื้อผ่าน “BAM การันตี” มาตรฐานตรวจสอบคุณภาพบ้าน ครอบคลุมระบบไฟฟ้าและประปา โครงสร้างอาคาร สถานะข้อพิพาททางกฎหมาย และมาตรฐานงานเก็บซ่อมสำหรับทรัพย์ที่เข้าร่วมรายการ ควบคู่กับแนวคิด “BAM Score – Opportunity Score” ที่มุ่งเพิ่มทางเลือกให้ประชาชนสามารถเข้าถึงบ้านและทรัพย์สินได้ตามศักยภาพทางการเงิน สอดรับกับเป้าหมายการเปลี่ยนจากการขายทรัพย์เพียงอย่างเดียว ไปสู่การสร้างโอกาสในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินอย่างแท้จริง

ภารกิจที่สาม “ลงทุน” เปลี่ยนทรัพย์ที่รอการขายให้เป็นโอกาสสร้างมูลค่าใหม่ BAM เตรียมยกระดับช่องทางการเข้าถึงทรัพย์ลงทุนผ่าน 3 กลไกสำคัญ ได้แก่ “Auction Summit” ซึ่งจะจัดขึ้นวันที่ 10 พ.ย. 69 นี้ เพื่อเชื่อมโยงนักลงทุนกับโอกาสในการประมูลทรัพย์ พร้อมทั้งจัด “Clearance Sale” เพื่อเพิ่มทางเลือกในการซื้อสินทรัพย์ที่มีศักยภาพ และ “BAM e-Marketplace” แพลตฟอร์มเชื่อมต่อการซื้อขาย การประมูล และการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเพิ่มความสะดวกในการเข้าถึงข้อมูลและโอกาสทางธุรกิจ ซึ่งจะช่วยเร่งการหมุนเวียนสินทรัพย์และกระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจในระยะต่อไป 

"การยกทัพผลิตภัณฑ์และบริการครั้งนี้ จึงไม่ใช่เพียงการเพิ่มทางเลือกทางธุรกิจของ BAM แต่สะท้อนการเปลี่ยนบทบาทของบริษัทบริหารสินทรัพย์ให้เป็นส่วนหนึ่งของการฟื้นฟูเศรษฐกิจฐานราก โดยเชื่อมโยงการแก้ไขหนี้สินกับการสร้างความมั่นคงในชีวิต การนำอสังหาริมทรัพย์กลับมาใช้ประโยชน์ และการส่งเสริมการลงทุนให้เกิดการหมุนเวียนของเงินทุนในระบบเศรษฐกิจ เพราะทุกหนี้มีทางออก ทุกคนควรมีโอกาสเป็นเจ้าของบ้าน และทุกสินทรัพย์สามารถกลับมาสร้างคุณค่าได้อีกครั้ง คือทิศทางที่ BAM ต้องการขับเคลื่อนให้เกิดผลเป็นรูปธรรม พร้อมยืนยันบทบาทที่มากกว่าการบริหารหนี้เสีย แต่เป็นการบริหารโอกาสเพื่อให้คนไทยเริ่มต้นใหม่ได้อย่างมั่นคง และร่วมสร้างการเติบโตทางเศรษฐกิจและสังคมอย่างยั่งยืน” ดร.รักษ์ กล่าว